您目前的位置 : 首页 >> 淘宝飞车 >> 正文

年内首次经营性用地集中成交

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

搜房网讯 1月7日,年内首次经营性用地集中成交。这4宗地块中有两宗住宅类地块,一宗商业用地,一宗文化娱乐用地。

据链家地产市场研究部统计,这4块地块的成交总价为78.1亿元,较其挂牌底价51.16亿元而言,平均溢价率为52.7%。其中长阳的商业地块溢价率达到214%。从受让条件看,两宗住宅类土地需配建自住型商品住房及限价房合计16.93万平米,占比为37.2%,考虑到这两宗地块还需配建商业以温县癫痫病医院排行榜及学校等公建用地,整体的配建占比可能会更高。

链家地产市场研究部张旭认为,年内经营性土地首次集中出让,从竞价情况来看,成交有冷有热。在不考虑配建的情况,顺义赵全营区域的楼面价已经超过了1万元/平米,而不论是区位,还是配套都更为成栾川县哪家癫痫病医院口碑好熟的顺义城区,房价也不过2万/平米出头。若扣除配建成本后,相比房价来看,地价明显较高。

目前房企对未来房价的走势依然是乐观为主。但近几年来赵全营镇区域住宅用地成交极少张家口市羊角风做哪些检查,住宅市场也不成熟,因此高价拿地风险也较大。

张旭认为,从7日的土地成交情况看,目前房企对未来北京房价的走势依然比较乐观。同时,2014的土地供应规模将会在2013年的基础上有所增长,不论是需求规模还是。2013年以来在住宅市场火热推动下的土地市场反弹有望吉林什么医院能治癫痫得到持续。

值得指出的是,2014年的商品住宅土地供应中,自住型商品房的占比将会达到50%,连续两年推地规模的增长,将有望改变新房市场供需失衡的局面。而自住型商品房地块的大规模出让,也对引导区域价格预期产生了积极影响。在未来整体住宅土地供应增加,低价自住型商品房源的入市等情况看,目前个别房企过高价格拿地的行为存在一定的盈利风险。

搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。

友情链接:

遣辞措意网 | 油性发质怎么改善 | 诛仙帝君任务 | 复仇者联盟在线看 | 最新款欧曼牵引车 | 上海空气净化器 | 西南石油大学专业